2014初级会计职称《经济法基础》微分享：以房地产进行投资
2014-07-23 13:52来源：正保会计网校论坛
2014年初级会计职称备考已经开始，为了帮助参加2014年初级会计职称考试的学员巩固基础知识，提高备考效果，正保会计网校学员为大家分享了初级会计职称考试各科目知识点，希望对广大考生有所帮助。
1.营业税
以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税；在投资后转让其股权的，也不征收营业税。
2.房产税
（1）以房产投资、联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
（2）收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
3.土地增值税
以房地产进行投资、联营，暂免征收土地增值税。投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
【解释】凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述暂免征收土地增值税的规定。
4.契税
以土地、房屋权属作价投资、入股，视同发生权属转移，被投资方应当缴纳契税。
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