资产评估师《资产评估实务一》每日一练：公允价值（2023.01.05）
来源： 正保会计网校
2023-01-05
普通
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多选题
运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20％
B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30％
C、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
查看答案解析
【答案】
ABDE 【解析】
可比案例的比较修正应注意的问题包括：
（1）分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%；
（2）经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2；
（3）当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
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