2023资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（五十二）
坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
下列关于商誉及其评估的说法中，错误的有（ ）。
A、商誉的计算通常是评估人员的工作
B、购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值的差额，应确认为商誉
C、通过多次交换交易分步实现的企业合并，其企业合并成本为每一单项交换交易的成本之和
D、在商誉较高的情况下，公司管理层需关注其减值风险
E、收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过高可能形成商誉
【正确答案】AB
【答案解析】商誉的计算通常不是评估人员的工作，但也需要了解会计准则关于商誉计算的要求，以更好服务于财务报告目的的业务。因此，选项A的说法错误。根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉。因此，选项B的说法错误。
2.多选题
下列关于投资性房地产转换日的说法中，正确的有（ ）。
A、投资性房地产转换日是指投资性房地产用途发生变化，投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产的时间
B、投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式做出书面决议的日期为准
C、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构做出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也应视为投资性房地产
D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只有签订租赁协议后，才应视为投资性房地产
E、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构做出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产
【正确答案】ABCE
【答案解析】对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构做出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。因此，选项D的说法错误。
3.多选题
企业价值评估采用两种以上的评估方法得出不同的测算结果后，应对测算结果进行分析，确定最终的评估结论。下列有关评估结论确定的说法中，错误的有（ ）。
A、应对各种测算结果进行评价，然后采取定性方法确定评估结论
B、应关注不同方法测算结果所依据的信息资料的质量和可靠性是否满足评估准则及作为出具评估报告依据的要求
C、应关注不同的企业特点与资产使用状况对不同方法测算结果的影响
D、评估人员在确定评估结论时，应当提供合乎逻辑的依据
E、不需要考虑各种方法的评估范围及价值内涵是否一致
【正确答案】AE
【答案解析】应对各种测算结果进行评价，然后采取定性和定量方法确定评估结论。因此，选项A的说法错误。应考虑各种方法的评估范围及价值内涵是否一致。因此，选项E的说法错误。
4.多选题
下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的有（ ）。
A、股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积
B、应当把被投资单位作为一个有机整体
C、不用关注账外资产和负债
D、长期股权投资只是为了获取投资收益
E、应关注亏损企业采用收益法评估的适用性
【正确答案】BE
【答案解析】当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积。因此，选项A的说法错误。应当把被投资单位作为一个有机整体，不仅要关注企业财务账内的资产和负债，也要关注重要的可识别的账外资产和负债，如无形资产、或有负债等。因此，选项C的说法错误。长期股权的投资方作为被投资企业的股东，不准备随时变现，投资不单是为了获取投资收益，还可能是为了影响、控制或迫使被投资企业采取有利于投资方利益的经营方针和利润分配方案。因此，选项D的说法错误。
5.多选题
下列关于具有控制权股权评估中对市场法和资产基础法分析的说法中，错误的有（ ）。
A、资产基础法中的溢余／闲置资产应直接作为企业净资产乘以市净率价值比率
B、不需要考虑可比交易案例与被评估企业资产的相似性
C、市场法的价值比率选取了市净率时，与资产基础法如何衔接的问题就更加突出
D、市净率＝企业股权价值／净资产＝股价／每股净资产
E、市净率＝企业整体价值／净资产
【正确答案】ABE
【答案解析】应当关注资产基础法中的溢余／闲置资产、非经营性资产、存在经济性贬值的经营性资产等，在市场法中应单独处理，因此，选项A的说法错误。应考虑可比交易案例与被评估企业资产的相似性，并在测算过程中进行调整修正，并形成最终的价值比率，因此，选项B的说法错误。市净率＝企业股权价值／净资产，因此，选项E的说法错误。
6.多选题
下列关于红利增长型股利政策下股票价值评估的说法中，正确的有（ ）。
A、红利增长型适用于衰退型股票的评估
B、红利增长模型与固定股利模型一样，都存在过于模式化的缺点
C、红利增长率g的计算方法包括趋势分析法和风险加成法
D、趋势分析法中，股利增长率＝股利支付比率×总资产收益率
E、在这种政策下，普通股股票评估值＝股票未来年收益额／（折现率－股利增长率）
【正确答案】BE
【答案解析】红利增长型适用于成长型股票的评估，因此，选项A的说法错误。红利增长率g的计算方法包括统计分析法和趋势分析法，风险加成法一般用于计算折现率，因此，选项C的说法错误。趋势分析法中，股利增长率＝再投资比率×净资产收益率，因此，选项D的说法错误。
7.多选题
下列关于应收款项评估的说法中，正确的有（ ）。
A、应收款项评估值＝应收款项账面余额－已确定的坏账损失
B、坏账比例法下，坏账损失额＝核实后的应收款项数额×坏账比例
C、坏账比例法下，坏账比例＝评估前若干年应收款项余额/评估前若干年发生的坏账数额×100%
D、账龄分析法下，根据应收款项的时间长短来估计坏账损失
E、真实的账龄是“账龄分析法”的前提条件
【正确答案】BDE
【答案解析】应收款项评估值＝应收款项账面余额－已确定的坏账损失－预计可能发生的坏账损失，选项A不正确。坏账比例法下，坏账比例＝评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收款项余额×100%，选项C不正确。
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