资产评估师《资产评估实务一》每日一练：投资性房地产（08.12）
来源： 正保会计网校
2021-08-12
普通
做人聪不聪明其实不重要，甚至情商不高也没关系，但一定得够大气。
单选题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（ ）。
A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入
B、运营费用不包括保险费
C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D、未来净收益应首先通过租赁收入测算
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。 
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