资产评估师《资产评估实务一》每日一练：不动产评估（2023.12.15）
来源： 正保会计网校
2023-12-15
普通
越优秀的人，越懂得自律。对自己狠一点，才能活得更美好。正保会计网校为大家精心准备了资产评估师每日一练，每天做一道，每天都涨分!
多选题
在对不动产评估时，下列不属于市场法评估操作步骤的有（ ）。
A、收集交易实例
B、建立比较基础
C、确定可比交易实例
D、确定不动产净收益
E、估算各种贬值
查看答案解析
【答案】
DE 【解析】
运用市场法评估不动产价值，可按下列程序进行：（1）收集交易实例；（2）确定可比交易实例；（3）建立比较基础；（4）对可比交易实例价格进行因素修正（包括交易情况修正、交易日期修正、区位因素修正、实物因素修正、权益状况修正）；（5）求取比准价格。选项A、B、C属于市场法评估不动产的程序，选项D属于运用收益法评估不动产的步骤，选项E属于运用成本法评估不动产的步骤。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
