处置投资性房地产时,公允价值模式下的会计分录是怎样的?
处置投资性房地产时,公允价值模式下的会计分录包括以下几个步骤:
1. 确定投资性房地产的公允价值:根据市场价格或专业估价机构的评估,确定投资性房地产的公允价值。
2. 计算投资性房地产的公允价值变动:将当前期间投资性房地产的公允价值与上期末的公允价值进行比较,计算公允价值变动的金额。
3. 计提或转回公允价值变动损益:根据公允价值变动的金额,计提或转回公允价值变动损益。如果公允价值上升,计提公允价值变动收益;如果公允价值下降,计提公允价值变动损失。
4. 处置投资性房地产:根据实际情况,进行投资性房地产的处置。根据处置方式的不同,会有不同的会计处理。
- 出售投资性房地产:如果投资性房地产被出售,将其账面价值与公允价值之间的差额计入损益。
- 转移投资性房地产:如果投资性房地产被转移,将其账面价值与公允价值之间的差额计入损益,并将其转移至非投资性房地产或持有至到期投资。
以上是公允价值模式下处置投资性房地产的会计分录。请注意,在实际操作中,会计处理可能会受到具体法规和会计准则的影响,建议在具体情况下咨询专业会计师或遵循当地的会计准则。