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公允价值模式下投资性房地产的处置如何计量?

普通 来源:正保会计网校 2024-08-21
在公允价值模式下,投资性房地产的处置应按照以下步骤进行计量:
1. 确定投资性房地产的公允价值:公允价值是指在市场上能够获得的交易价格。可以通过市场报价、专业估价机构的评估报告等方法确定。
2. 计算投资性房地产的公允价值变动:如果投资性房地产的公允价值发生变动,应计入当期损益。
3. 确定处置收益:处置收益是指投资性房地产处置时的实际收益。计算方法为处置收入减去处置成本和处置费用。
4. 确定处置收益的计入时点:处置收益的计入时点取决于投资性房地产的性质和用途。如果投资性房地产是持有以赚取租金或为资本增值而持有的,处置收益应计入当期损益;如果投资性房地产是用于出售的,处置收益应计入其他综合收益。

需要注意的是,以上计量方法仅适用于公允价值模式下的投资性房地产处置。如果是按照成本模式进行计量的投资性房地产,应按照相关会计准则的规定进行计量和处置处理。
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