处置投资性房地产时，公允价值模式下的成本如何确定？

在公允价值模式下，投资性房地产的成本应当包括以下几个方面的费用：
1.购买成本：包括购房款、相关税费、手续费等直接与购买投资性房地产相关的费用。
2.改良成本：指为提高投资性房地产的使用价值或延长其使用寿命而进行的改良、修缮、装修等费用。
3.持有成本：包括保险费、物业管理费、维修费等与投资性房地产持有期间发生的费用。
4.借款利息：如果投资性房地产是通过借款方式融资购买的，那么应当将借款利息计入成本。

需要注意的是，投资性房地产在公允价值模式下的成本并不包括折旧费用，因为在公允价值模式下，投资性房地产的计量基础是公允价值，而不是成本。

另外，对于已经在资产负债表上确认的投资性房地产，如果其公允价值发生了重大变动，需要进行减值测试，如果发现减值，则需要将减值损失计入当期损益。