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#税务师#
地役权不是在登记时设立吗？为什么是在合同签订时设立呢？地役权不需要登记吗？
m8964_42568 | 提问时间：2022 11/19 08:01
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不登记设立，可以不登记。《民法典》第三百七十四条  地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
2022 11/19 09:08

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下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 【答案】BC 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。 问题：设立地役权并办理登记，设立地役权并办理登记 回答：本题题干想要我们选择的是登记产生物权变动效力的有什么。 而选项D中的地役权，是自合同生效时就设立的，与是否登记无关，即登记并不能产生设立地役权的效力，登记没有导致物权变动。 提问：老师我问的不是登不登记，而是题目中说设立地役权是不是就发生了物权变动？ 269
甲乙的承包地相邻。3月8日，甲与乙签订地役权合同，约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日，双方办理了地役权登记。5月10日，甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日，乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定，下列关于乙的地役权变动及效力的说法中，正确的有（  ）。 A.5月20日之后，丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权 B.5月20日之前，乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权 C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立 D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立 E.5月10日之后，丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 C选项，地役权登记的问题，地役权自合同生效时设立 那么登记的时候是可以对抗善意第三人还是第三人啊。 317
甲乙的承包地相邻。3月8日，甲与乙签订地役权合同，约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日，双方办理了地役权登记。5月10日，甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日，乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定，下列关于乙的地役权变动及效力的说法中，正确的有（　　）。 A.5月20日之后，丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权 B.5月20日之前，乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权 C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立 D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立 E.5月10日之后，丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 【答案】BC 问题：眺望地役权不以占有为要件，地役权的享有和行使通常以对不动产的占有为要件，但有例外（如眺望地役权），老师，怎么理解眺望地役权不以占有为要件？ 245
甲乙的承包地相邻。3月8日，甲与乙签订地役权合同，约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日，双方办理了地役权登记。5月10日，甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日，乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定，下列关于乙的地役权变动及效力的说法中，正确的有（  ）。 A.5月20日之后，丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权B.5月20日之前，乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立E.5月10日之后，丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 正确答案 : B,C 问题：这道题中甲是供役地，乙是需役地 我知道，乙将物权转让的时候，地役权一并转让 但是，甲将物权转让时，地役权一并也一并转让吗？ 239
甲乙的承包地相邻。3月8日，甲与乙签订地役权合同，约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日，双方办理了地役权登记。5月10日，甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日，乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定，下列关于乙的地役权变动及效力的说法中，正确的有（　　）。 A.5月20日之后，丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权 B.5月20日之前，乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权 C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立 D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立 E.5月10日之后，丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权 【答案】BC 195
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