甲乙的承包地相邻。3月8日,甲与乙签订地役权合同,约定甲在自己承包地上为乙设立取水地役权。3月15日,双方办理了地役权登记。5月10日,甲将自己的土地承包经营权转让于丙。5月20日,乙将自己的土地承包经营权转让于丁。根据《民法典》相关规定,下列关于乙的地役权变动及效力的说法中,正确的有( )。
A.5月20日之后,丙有权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权B.5月20日之前,乙有权在丙受让的承包地上行使取水地役权C.乙的取水地役权于3月8日地役权合同生效时设立D.乙的取水地役权于3月15日地役权登记完成时设立E.5月10日之后,丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权
正确答案 : B,C
问题:这道题中甲是供役地,乙是需役地 我知道,乙将物权转让的时候,地役权一并转让 但是,甲将物权转让时,地役权一并也一并转让吗?
问题已解决
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#税务师#
84785028 | 提问时间:2023 11/06 20:01
根据《民法典》第363条的规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。由此可知,在土地承包经营权互换、转让时,地役权也应一并转让,但未经登记的不得对抗善意第三人。
本题中,5月10日,甲将自己的土地承包经营权转让于丙;5月20日,乙将自己的土地承包经营权转让于丁。此时,甲和乙的地役权一并转让给了丙和丁。因此,丙和丁在取得土地承包经营权的同时也取得了地役权。
A项,5月20日之后,丙和丁都取得了土地承包经营权和地役权,因此丙无权拒绝丁在其受让的承包地上行使取水地役权。故A项错误。
B项,5月20日之前,乙仍为土地承包经营权人,因此有权在丙受让的承包地上行使取水地役权。故B项正确。
C、D项,《民法典》第370条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,地役权的设立以地役权合同生效为准,而非以登记为准。故C项正确,D项错误。
E项,《民法典》第370条规定:“土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,甲将土地承包经营权转让于丙时,如果丙是善意第三人且办理了登记的,则丙有权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权;如果丙并非善意第三人或未办理登记的,则丙无权拒绝乙在其受让的承包地上行使取水地役权。故E项说法错误。综上,本题的正确答案为BC。
2023 11/06 20:12
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