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转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（  ）。 A．旧房产的评估价格 B．支付评估机构的费用 C．建造旧房产的重置成本 D．转让环节缴纳的增值税以外的各种税费
84784957 | 提问时间：06/24 22:27
朱飞飞老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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A,B,D 转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金，作为扣除项目金额计征土地增值税，所以应选AD选项。纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估所支付的评估费可以作为计算土地增值税的扣除金额，所以应选B选项。
06/24 22:28

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以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（　　）。  A．取得土地使用权所支付的金额  B．房地产开发成本  C．与转让房地产有关的税金  D．旧房及建筑物的评估价格 244
老师，转让房地产土地增值税的扣除项目，为什么有的题扣的是建造成本，有的题是扣的重置成本呀？ 1577
　土地增值税的扣除项目有： 　　1、取得土地使用权所支付的金额； 　　2、房地产开发成本； 　　3、房地产开发费用； 　　4、与转让房地产有关的税金； 　　5、财政部确定的其他扣除项目； 　　6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师，前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗？ 874
2018年2月，位于市区的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得不含税收入500万元，该企业选择增值税简易计税方法，经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为600万元，成新度折扣率为五成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）。 A.51.68万元 B.51.75万元 C.63.54万元 D.52.63万元 1581
下列关于土地增值税的说法，错误的有（　　）。（★）  A．增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税  B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额计税  C．某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税  D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时扣除 488
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