因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，承租人应及时通知出租人。这里的通知是附随义务还是次给付义务？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，承租人应及时通知出租人。这里的通知是附随义务还是次给付义务？

84785042 | 提问时间：2022 11/19 19:04

晓诗老师

金牌答疑老师

职称：税务师,中级会计师,注册会计师

同学你好承租人应及时通知出租人。这里的通知义务,它们被统称为附随义务,它们是依据给付义务的发生、变化的需要而产生的合同其他义务。

2022 11/19 19:23

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因第三人主张权利，致使承租人收益受损，承租人有及时通知出租人的义务，这里承租人的通知义务属于什么义务？ 1.主给付义务 2.从给付义务 3.附随义务 4.次给付义务

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【单选·2022】《民法典》第723条规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”该条规定中承租人的“通知义务”属于（　　）。 A.附随义务 B.次给付义务 C.从给付义务 D.主给付义务【答案】A 【解析】附随义务并非自始确定，而是随着债的关系的发展，于个别情形要求当事人有所作为或者不作为，以此维护对方的固有利益不受损害。【单选·2023】《民法典》第723条第2款规定：第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。该规定中，承租人负担的“及时通知”义务属于（　）。 A.从给付义务 B.不真正义务 C.附随义务 D.后合同义务【答案】B

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根据合同法律制度规定，关于租赁合同，下列说法中正确的有（　　）。 A.出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 B.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 D.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 E.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人无须赔偿正确答案 : A,B,C,D 【知识点】租赁合同问题：买卖不破租赁仅限于不动产 C选项如题，题干未说明是不动产，c是不是不应该选择？

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我觉得A没问题啊，就是出租人承担，出租人不承担再找承租人吧

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根据《民法典》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。 A.双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，视为不定期租赁 B.租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务 C.出租人知道或者应当知道承租人转租，在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租 D.出租人将房屋出卖给亲属的，承租人不得主张优先购买权正确答案 : C 【知识点】租赁合同答案解析 : （1）选项A：双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，依据《民法典》的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。（2）选项B：租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。且因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。问题：A为什么错，解析就是这样啊？

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