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#税务师#
因第三人主张权利，致使承租人收益受损，承租人有及时通知出租人的义务，这里承租人的通知义务属于什么义务？ 1.主给付义务 2.从给付义务 3.附随义务 4.次给付义务
84784948 | 提问时间：2022 11/20 08:36
芳儿 老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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同学你好 附随义务 例如在空调机买卖合同中，交付空调机和支付价款是主给付义务，上门安装是从给付义务，告知使用方法是附随义务。 在这里，附随义务发挥着辅助实现债权人利益获得较为完美实现的功能，同时该告知义务的履行，亦可以使购买人免遭因不甚了解使用方法而发生人身或财产利益损害的危险。
2022 11/20 08:49
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【单选·2022】《民法典》第723条规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”该条规定中承租人的“通知义务”属于（　　）。 A.附随义务 B.次给付义务 C.从给付义务 D.主给付义务 【答案】A 【解析】附随义务并非自始确定，而是随着债的关系的发展，于个别情形要求当事人有所作为或者不作为，以此维护对方的固有利益不受损害。 【单选·2023】《民法典》第723条第2款规定：第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。该规定中，承租人负担的“及时通知”义务属于（　）。 A.从给付义务 B.不真正义务 C.附随义务 D.后合同义务 【答案】B 787
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，如第三人主张实现房屋的抵押权，使承租人无法继续租住，这时的责任应由出租人承担，承租人可以要求减少租金或者不支付租金，承租人应及时通知出租人。这里的通知是附随义务还是次给付义务？ 461
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