根据合同法律制度规定,关于租赁合同,下列说法中正确的有( )。
A.出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外
B.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
D.承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任
E.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人无须赔偿
正确答案 : A,B,C,D
【知识点】租赁合同
问题:
买卖不破租赁仅限于不动产
C选项
如题,题干未说明是不动产,c是不是不应该选择?
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问题已解决
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84785028 | 提问时间:2023 11/16 11:18
C项,《民法典》第725条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”。但是注意:该规则仅适用于不动产租赁,对于动产租赁并不适用。因为动产的变动性较大,如果仍然适用买卖不破规则,不利于物的流通。C项并未说明是不动产,故该选项正确。
2023 11/16 11:21
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