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#税务师#
融资租赁期间出租人不承担租赁物维修义务？？租赁物的所有权归属不是归出租人所有吗
84784994 | 提问时间：06/15 20:20
陈诗晗老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,高级会计师
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你好，同学 1，是的 2，可以约定归属于哪方
06/15 20:21
2条追问解答 查看全部

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老师，您好 在融资租赁合同中，如果租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，排除倚赖出租人的技能或出租人的干预，责任归应该属于谁， 653
根据《民法典》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。 A.双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，视为不定期租赁 B.租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务 C.出租人知道或者应当知道承租人转租，在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租 D.出租人将房屋出卖给亲属的，承租人不得主张优先购买权 正确答案 : C 【知识点】租赁合同 答案解析 : （1）选项A：双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，依据《民法典》的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。（2）选项B：租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。且因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。 问题：A为什么错，解析就是这样啊？ 222
根据合同法律制度规定，关于租赁合同，下列说法中正确的有（　　）。 A.出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 B.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 D.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 E.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人无须赔偿 正确答案 : A,B,C,D 【知识点】租赁合同 问题： 买卖不破租赁仅限于不动产 C选项 如题，题干未说明是不动产，c是不是不应该选择？ 202
融资租赁里物的所有权是谁的？租赁合同是跟出资人签的吗 443
老师，针对动产租赁：租赁物在租赁期内发生所有权变动不影响租赁合同的效力与买卖不破租赁是否矛盾？既然租赁物在租赁期内发生所有权变动不影响租赁合同的效力，那为什么买卖不破租赁又不适用于动产？ 511
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