融资租赁期间出租人不承担租赁物维修义务？？租赁物的所有权归属不是归出租人所有吗_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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融资租赁期间出租人不承担租赁物维修义务？？租赁物的所有权归属不是归出租人所有吗

84784994 | 提问时间：06/15 20:20

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，同学 1，是的 2，可以约定归属于哪方

06/15 20:21

2条追问解答查看全部

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老师，您好在融资租赁合同中，如果租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，排除倚赖出租人的技能或出租人的干预，责任归应该属于谁，

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根据《民法典》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（　　）。 A.双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，视为不定期租赁 B.租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务 C.出租人知道或者应当知道承租人转租，在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租 D.出租人将房屋出卖给亲属的，承租人不得主张优先购买权正确答案 : C 【知识点】租赁合同答案解析 : （1）选项A：双方当事人没有约定租赁期限或者约定不明确，依据《民法典》的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。（2）选项B：租赁期限内，由出租人履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。且因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。问题：A为什么错，解析就是这样啊？

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根据合同法律制度规定，关于租赁合同，下列说法中正确的有（　　）。 A.出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 B.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 D.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 E.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人无须赔偿正确答案 : A,B,C,D 【知识点】租赁合同问题：买卖不破租赁仅限于不动产 C选项如题，题干未说明是不动产，c是不是不应该选择？

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