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#实务#
小 W 因购买个人住房向甲银行借款300000元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止,小 W 选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的 7月1日和1月1日。 资料二:2019年12月末小 W 收到单位发放的一次性年终奖60000元,准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。 (1)根据资料一,计算借款的实际年利率。(2)根据资料一,计算当前每期还款额。 (3)根据资料一,计算截止到2020年1月1日,小 W 已还款的现值为多少? (4)根据资料一和二,计算如果小 W 选择提偿还银行借款,还未归还的贷款本金现值为多少? (5)计算提前还款后的每期还款额。
84784956 | 提问时间:2022 05/11 11:14
何何老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
1、银行借款的年有效到期收益率=(1+6%/2)2-1=6.09% 2、当前每期还款额=300000/(P/A,3%,10)=35169.16(元 3、小 W 已还款的现值=35169.16*(P/A,3%,4) 4、2019年1月2日账面尚未归还的借款额=300000×(F/P,3%,4)-[35169.16×(F/A,3%,4)+60000]=300000×1.1255-[35169.16×4.1836+60000]=130516.3 5、130516.3=X×(P/A,3%,6)   X=130516.3/5.4172=24092.95(元)。
2022 05/11 12:25
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