资料一:小W因购买个人住房向甲银行借款3000元，年利率6％，每半年计息次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。资料二:2019年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求 (3)根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少? 这个题老师第三问请问是一个5期的预付年金么，如果不是麻烦讲解下思路_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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资料一:小W因购买个人住房向甲银行借款3000元，年利率6％，每半年计息次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。资料二:2019年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求 (3)根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少? 这个题老师第三问请问是一个5期的预付年金么，如果不是麻烦讲解下思路

84785035 | 提问时间：2020 08/15 17:32

王晓老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

您好，是4期的普通年金，第一期还款是2018年7.1日，第二期2019.1.1，第三期2019.7.1，第四期2020.1.1

2020 08/15 18:23

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"．资料一：小 W 因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%,每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小 W 选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的 7月1日和1月1日。资料二：2019年12月末小 W 收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）。 (1）根据资料一，计算借款的实际年利率。(2）根据资料一，计算当前每期还款额。 (3）根据资料一，计算截止到2020

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资料一:小W因购买个人住房向甲银行借款3000元，年利率6％，每半年计息次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。资料二:2019年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求: (1)根据资料一，计算借款的实际年利率。 (2)根据资料一，计算当前每期还款额。 (3)根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少? (4)根据资料一和二，计算如果小W选择提前偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少? (5)计算提前还款后的每期还款额。

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料一：小W因购买个人住房向甲银行借款3000元年利率6%，每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。资料二：2019年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求:（1）如何看待贷款买房这一现象呢？（2）根据资料一，计算借款的实际年利率。（3）根据资料一，计算当前每期还款额。（4）根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小W已还款的现值为多少?（5）根据资料一和二，计算如果小W选择提前偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少?（6）计算提前还款后的每期还款额。

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小 W 因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%,每半年计息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小 W 选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的 7月1日和1月1日。资料二：2019年12月末小 W 收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2020年1月1日提前偿还银行借款60000元（当日仍需偿还原定的每期还款额）。 (1）根据资料一，计算借款的实际年利率。(2）根据资料一，计算当前每期还款额。 (3）根据资料一，计算截止到2020年1月1日，小 W 已还款的现值为多少？ (4）根据资料一和二，计算如果小 W 选择提偿还银行借款，还未归还的贷款本金现值为多少？ (5）计算提前还款后的每期还款额。

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1. 计算题资料一：小W因购买个人住房向甲银行借款300000元，年利率6%，每半年计息一次，期限5年，自2017年1月1日至2022年1月1日止，小W选择等额本息还款方式偿还贷款本息，还款日在每年的7月1日和1月1日。　　资料二：2018年12月末小W收到单位发放的一次性年终奖60000元，准备于2019年1月1日提前偿还银行借款60000元(当日仍需偿还原定的每期还款额)。要求：　　(1)根据资料一计算借款的实际年利率; 　　(2)根据资料一，不考虑提前偿还借款的问题，未来每期还款额为多少; 　　(3)根据资料一和二计算如果小W选择提前偿还银行借款，在2019年1月2日，账面尚未归还的借款额为多少; 　　(4)根据资料一和二计算小W选择提前偿还银行借款后，2019年到2022年每期等额还款额为多少。

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