同是跨区并且一般计税方法，为什么一般纳税人跨区提供建筑服务预缴的计算公式是除1+9%，(补缴时也是除1+9%) 但转让取得的不动产预缴时是除1+5%，（补缴时是除1+9%）_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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同是跨区并且一般计税方法，为什么一般纳税人跨区提供建筑服务预缴的计算公式是除1+9%，(补缴时也是除1+9%) 但转让取得的不动产预缴时是除1+5%，（补缴时是除1+9%）

84784955 | 提问时间：2021 07/30 18:09

陈诗晗老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师

你好，同学这里税法规定是这样，分别处理即可，不动产由于有些可以享受土地扣除差额优惠，所以预缴纳时可以5%计算，没要求9%换算

2021 07/30 20:23

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纳税人转让购买的不动产，不动产所在地和机构所在地不同，需要预缴时。一般计税方法和简易计税方法预缴为什么都是（全部价款和价外费用-购置原价）/（1+5%）*5%？一般计税方法销售不动产税率不是9%吗？一般计税方法为什么不是（全部价款和价外费用-购置原价）/（1+9%）*5？

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