转让自建的不动产，一般计税方法下预交增值税是全额/（1+5%）*5%，想问一下为什么是全额/（1+5%）而不是全额*（1+9%）_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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转让自建的不动产，一般计税方法下预交增值税是全额/（1+5%）*5%，想问一下为什么是全额/（1+5%）而不是全额*（1+9%）

15692357881 | 提问时间：08/22 16:43

李老师

金牌答疑老师

职称：一年内通过注会六科，“正保会计网校”奖学金获得者，拥有多年大型上市公司企业实操经验，擅长将会计理论和实操相结合，主攻注会会计答疑。

已解答9760个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

这里涉及到中国的税收政策，因为不动产有可能是异地的，所以是有部分税收是留在不动产当地的，如果按照（1+9%）计算就全部留在不动产所在地了，不符合税收分配原则。

再有就是营改增之前是收取营业税的，税率是5%这样地方税收基本不变，和以前基本保持一致。

祝您学习愉快！

08/22 16:43

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