6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含税租金5000元，发生准予抵扣的税费875元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。想问下这个计算个税的税率是按10%还是20%_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含税租金5000元，发生准予抵扣的税费875元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。想问下这个计算个税的税率是按10%还是20%

84784949 | 提问时间：2020 05/25 11:37

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，个人出租商业用房是按20%交个税的。如果是住房，是10%

2020 05/25 11:38

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2）6月30日将闲置的一处商业用房按市场价格对外出租，合同约定租期半年，从7月起李某每月收取不含税租金5000元，发生准予抵扣的税费875元；此外，7月份对房屋进行简单修缮，发生修缮费2200元。 7、8月共应缴纳个人所得税=（5000-875-800-800）×20%×2=1010（元）， 9月应缴纳个人所得税=（5000-875-600-800）×20%=545（元）， 10～12月应缴纳个人所得税=（5000-875）×（1-20%）×20%×3=1980（元），李某出租房屋应缴纳个人所得税=1010+545+1980=3535（元）。 7.8.9月，为什么要减两个800呢

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.中国公民李某2021年6月将位于某市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取不含税租金6000元，7月份发生了修缮费1200元，李某8月份租金收入应缴纳个人所得税是多（）？这个题目为什么还要扣城建税和教育费附加税

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（3）1月份将闲置的一套住房对外出租，租期一年，取得年租金收入96 000元（仅考虑房产税，不考虑其他税费）。房产税=96000/12*4%=320 个税=（96000/12－320）*（1－20%）*10% 其中后面的10%不太明白

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1.为什么答案中划红线的那个地方不是像前面部分一样*（1-20%）呢？每个月租金收入不是4800吗？超过了4000的呀。2.而且只有7月发生了修缮费，为什么要影响整个后半年呢？

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刘某将直辖市一套住房出租给当地工作的夏某居住，签订的租赁合同约定，租期一年，每月不含税租金3 800元，租金按季度支付，合同签订日和房屋交付日均为6月30日，合同生效日为7月1日。假设不考虑除房产税、印花税以外的税费。适用“六税两费”减半优惠政策。2023年刘某住房租赁所得应缴纳个人所得税多少元。老师请问这道题目怎么做啊

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