刘某将直辖市一套住房出租给当地工作的夏某居住，签订的租赁合同约定，租期一年，每月不含税租金3 800元，租金按季度支付，合同签订日和房屋交付日均为6月30日，合同生效日为7月1日。假设不考虑除房产税、印花税以外的税费。适用“六税两费”减半优惠政策。2023年刘某住房租赁所得应缴纳个人所得税多少元。老师请问这道题目怎么做啊
问题已解决
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#税务师#
84785028 | 提问时间：08/31 17:49
先算总租金，12个月乘以3800，得45600元。因为合同是从7月1日开始，所以一年算10个月。45600除以12乘以10等于38000元。然后减去6%的房产税，就是36200元。再减去6元/月的印花税，总共是36096元。最后，用这个数除以12，每月平均3008元，税率10%，应缴税300.8元。别忘了“六税两费”减半政策，所以实际只需缴150.4元。
08/31 17:53
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