资产评估师《资产评估实务一》每日一练：未来净收益2.20
来源： 正保会计网校
2019-02-20
普通
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单选题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（ ）。
A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入
B、运营费用不包括保险费
C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入
D、未来净收益应首先通过租赁收入测算
查看答案解析
【答案】
B【解析】
运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。 
资产评估师：每日一练《资产评估基础》（2019-02-20）
资产评估师：每日一练《资产评估相关知识》（2019-02-20）
资产评估师：每日一练《资产评估实务（二）》（2019-02-20）
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