资产评估师《资产评估相关知识》练习题：计量模式
来源： 正保会计网校
2019-08-13
普通
单选题
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（ ）。
A、借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5
B、借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5
C、借：投资性房地产 2 贷：公允价值变动损益 2
D、借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产 2
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【答案】
D【解析】
投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。（参见教材103-104页）一门好课事半功倍！
现阶段学习，除了把教材中列出的例题全部掌握，建议适当选择一些习题进行练习。但也非多多益善。不可盲目做题，应当有计划、适当的做题。
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