2023《资产评估相关知识》易错题：房地产
来源： 正保会计网校
2023-08-28
普通
明日复明日，明日何其多？小编为大家整理了《资产评估相关知识》错题率高的练习题，希望对大家的复习有所帮助，加油~
【多选题】
2×20年1月1日，甲企业将自用的房地产出租给乙企业，将该房产作为投资性房地产，采用成本模式计量,租赁期为3年。2×21年1月1日，该房地产具备了采用公允模式计量的条件，开始采用公允模式进行后续计量。下列关于甲企业对该项投资性房地产计量的会计处理，表述正确的有（ ）。
A.2×21年1月1日，应该将公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
B.2×21年6月30日，应该将1-6月累计的公允价值变动计入其他综合收益
C.2×20年，应该按月计提折旧
D.2×20年6月30日，房地产发生减值，应计提减值准备
E.2×20年12月31日，应该将租金收入计入营业外收入
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【答案】
CD【答案解析】
选项A，投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，公允价值和账面价值的差额计入留存收益；选项B，投资性房地产公允价值变动，计入公允价值变动损益；选项E，投资性房地产的租金收入计入其他业务收入。
【专家点评】
本题考核投资性房地产计量模式变更以及公允价值模式计量的会计处理。成本模式变更为公允价值模式，差额计入留存收益。公允价值模式下公允价值变动计入公允价值变动损益不是其他综合收益。
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