资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:林地费用价法(2023.06.27)
来源: 正保会计网校
2023-06-27
普通
当你足够优秀了,那么你的世界,便是明亮的!当你开始懂得自律时,你就会明白:时间有多么宝贵,我们应该珍惜时间,好好努力。
单选题
(2020)关于采用林地费用价法评估林地资产的说法,正确的是( )。
A、评估值应包含林地改良费用
B、投资收益率包含通货膨胀率
C、林地购置费用应按重置成本
D、林地购置费用应按历史成本
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【答案】
A 【解析】
林地费用价法:计算公式为:
式中:E一林地评估值;CI一林地购置费;C一林地购置后第i年的林地改良费;n 林地购置年限;P一投资收益率。由上述公式可知,评估值应包含林地改良费用,选项A的表述正确。
购买土地和林地的维持或改良的费用一般按购买或支付的原价格,不用重置值,此时计算利息采用的利率为正常的商业利率,它包括通货膨胀率在内。如果林地的购置费和各年的林地改良费均采用基准日的重置值,则其利率用不含通货膨胀的利率。由上述表述可知,购置费用可以采用“购买或支付的原价格”或者“基准日的重置值”,所以选项C和选项D的表述都是不正确的。选择“购买或支付的原价格”或者“基准日的重置值”,对应不同的利率,所以选项B的说法不正确。
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