2023资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（四十二）
坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（ ）。
A、评估结果容易出现高估的情况
B、评估结果容易出现低估的情况
C、评估过程繁杂，数据不宜收集
D、评估参照案例较少
【正确答案】B
【答案解析】利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。
2.单选题
使用假设清算法对某不良债权进行价值分析，已知一般债权受偿比例为0.25，不良债权总额为8500万元，不良债权的优先受偿金额为2000万元，若无或有收益、或有损失等其他因素的影响，则该不良债权的受偿金额为（ ）。
A、4425万元
B、1625万元
C、3625万元
D、2125万元
【正确答案】C
【答案解析】不良债权的优先受偿金额为2000万元；确定不良债权的一般债权受偿金额＝（不良债权总额－优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例＝（8500-2000）×0.25＝1625（万元）；不良债权受偿金额＝优先债权受偿金额＋一般债权受偿金额＝2000＋1625＝3625（万元）。
3.单选题
下列各项中，不属于金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权的是（ ）。
A、不良贷款
B、以物抵贷资产
C、正常贷款
D、资产处置过程中由于对部分不良贷款实施了债转股或以资抵债等形成的资产
【正确答案】C
【答案解析】金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权，主要表现为不良贷款和以物抵贷资产，以及资产处置过程中由于对部分不良贷款实施了债转股或以资抵债等形成的资产。
4.多选题
使用现金流偿债法评估金融不良资产时，应当注意的问题包括（ ）。
A、企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量
B、确认有效资产与有效负债时，应结合审计方法进行
C、在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响
D、应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响
E、预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释
【正确答案】ACDE
【答案解析】使用现金流偿债法应当注意的问题：①企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量。②预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释。③在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响。④应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响，或在特别事项说明中予以披露。
5.多选题
金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，评估对象可能是（ ）。
A、债权资产
B、用以实现债权清偿权利的实物类资产
C、用以实现债权清偿权利的其他资产
D、用以实现债权清偿权利的股权类资产
E、金融企业的办公设备
【正确答案】ABCD
【答案解析】金融不良资产评估业务的评估对象，应当由委托人根据拟处置情况确定，并通过评估业务委托合同约定，评估人员应当明确评估对象。评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。
6.多选题
金融不良资产评估对象中，实物类资产主要包括（ ）。
A、收购的以物抵贷资产
B、受托管理的实物资产
C、商业性债转股
D、资产处置中收回的以物抵贷资产
E、受托管理的实物资产及其权益
【正确答案】ABDE
【答案解析】实物类资产包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其权益，以及其他实物资产。选项 C商业性债转股属于股权类资产。
7.单选题
金融不良资产评估业务中评估对象可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产，以下各项中，不属于实物类资产的是（ ）。
A、收购的以物抵贷资产
B、受托管理的实物资产及其权益
C、资产处置中收回的以物抵债资产
D、经营权的收益权
【正确答案】D
【答案解析】实物类资产包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其权益，以及其他实物资产。选项D属于其他资产。
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