2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点：建筑物损耗
2016-02-18 17:24来源：正保会计网校
为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
第八章 房地产价格及建筑物成新率
知识点：建筑物损耗及其缘由
（一）建筑物损耗的概念
有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
（二）造成建筑物损耗的原因
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏。
2.功能因素：技术更新、设计变化。
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。
