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注册会计师《经济法》每日一练:善意第三人(2021.11.02)

普通 来源:正保会计网校 2021-11-02

备考注册会计师考试一定要做到今日事今日毕,自律才能成功!注册会计师考试备考进行中,要抓住每次提升自己能力的机会,正保会计网校已经为大家整理了注册会计师考试《经济法》练习题,下面抓紧时间做题吧!

多选题

张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判决生效后,李某未办理产权转移手续。后张某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的有( )。

A、李某并未取得房屋所有权,因为没有办理过户登记 

B、丁某善意取得该房屋所有权 

C、丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款 

D、张某与丁某之间的买卖合同有效 

查看答案解析
【答案】
 BD
【解析】
丁某是善意第三人,且办理了房屋过户手续,善意取得该房屋所有权。李某依据法院的生效判决从而取得该房屋所有权,因该种原因获得物权不需要公示,即无需登记李某也取得所有权;选项A不正确。善意取得要求支付合理对价,对价款是否已经付清没有要求;选项C不正确。

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