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多选题
张三向开发商预购商品房一套,签订合同之后,申请办理了预告登记,开发商在张三不知情的情况下将该房屋抵押给银行。下列说法正确的有( )。
A、张三已经获得了房屋的所有权
B、抵押合同有效
C、银行不享有抵押权
D、预告登记有效期只有九十日
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