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初始计量中,承租人如何确定租赁负债的初始金额?

普通 来源:正保会计网校 2023-09-20
在初始计量中,承租人确定租赁负债的初始金额应考虑以下因素:
1. 租赁支付的现金流量:承租人应计算租赁期内的租金支付,并将其折现到租赁合同签订日的现值。这需要确定适用的折现率,通常是使用承租人的借款利率。
2. 可以选择的租赁期限:如果租赁合同包含可选择的租赁期限,承租人应该根据合理的预期来确定租赁期限。如果承租人有权选择续租,且预计会选择续租,那么租赁期限应该包括续租期。
3. 无担保租赁支付的保证金和租金减免:如果租赁合同要求承租人支付保证金或租金减免,承租人应该将这些支付计入初始租赁负债。
4. 不可取消的租赁支付:如果租赁合同包含不可取消的租赁支付,承租人应该将这些支付计入初始租赁负债。
5. 可变租金:如果租赁合同包含可变租金,承租人应根据合理的预期来确定可变租金的金额,并将其折现到租赁合同签订日的现值。

综上所述,承租人在确定租赁负债的初始金额时需要综合考虑以上因素,并根据合理的假设和预期进行计算。
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