华盛房地产开发公司建造普通标准住宅楼出售，取得货币收入38 000万元，实物数入2000万元(按市价折合) (城建税税率7%，教育费附加4%)。建此住宅支付地价款和相关过户手续费15 000万元，开发成本12 000万元，其利息支出2 000万元可以准确计算分摊并能提供证明，该规定的费用扣除比例为5%。 要求:计算该公司应缴纳的土地增值税。