某房地产公司建造一批普通标准住宅，建成后全部出售取得不含税收入共计2000万元，建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本为1200万元，利息费用支出为300万元，能提供金融机构的证明，该项目所在政府规定，房地产开发费用扣除比例按5%执行，与转让该批普通标准住宅相关的可扣除税费为100万元根据材料计算该公司应缴纳的土地增值税税额_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某房地产公司建造一批普通标准住宅，建成后全部出售取得不含税收入共计2000万元，建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本为1200万元，利息费用支出为300万元，能提供金融机构的证明，该项目所在政府规定，房地产开发费用扣除比例按5%执行，与转让该批普通标准住宅相关的可扣除税费为100万元根据材料计算该公司应缴纳的土地增值税税额

84785020 | 提问时间：2022 11/02 17:32

辉辉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

同学你好，老师计算一下

2022 11/02 17:42

3条追问解答查看全部

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某房地产开发公司采用简易征收办法征收增值税（增值税征收率5%、城建税税率7%、教育费附加3%),建造一栋普通标准住宅出售，取得销售收入800万元（不含税）。该公司为建造普通标准住宅而支付的地价款为50万元，建造此住宅投入了200万元的房地产开发成本。由于该房地产开发公司同时建造别墅等住宅，对该普通标准住宅所用的银行贷款利息支出无法分摊，按规定房地产开发费用的计提比例为10% 要求：请计算该公司应纳土地增值税的税额。

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