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#税务师#
个人出租住房减按1.5%计算增值税，按照免税规定月租金未超过15万，免征增值税。在实际生活中个人住房租金很少达到月15万的吧，一般都达不到交增值税的标准吧。我这样理解对吗？
84784999 | 提问时间：05/17 16:18
84784999
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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谢谢老师
05/17 16:19
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请问老师：其他个人出租不动产月租金不超过10万元的，免征增值税。和个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税。这两项优惠是用于同一件事情吗？如果个人出租住房，是10万/月以内免征，然后超过10万的减按1.5%征收？ 710
自然人出租不动产，月租金小于15万，免征增值税，为什么出租住房又是减按1.5%征收呢。什么时候征什么时候不征，那我现在出租一套房子，月租金3万，那是免征么？意思是：只要不是一次性收取房租和月租金超过15万，才征税么 572
税务1里101页个人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算，而127页其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入月分摊未超过10万元免征增值税 750
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