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#税务师#
自然人出租不动产，月租金小于15万，免征增值税，为什么出租住房又是减按1.5%征收呢。什么时候征什么时候不征，那我现在出租一套房子，月租金3万，那是免征么？意思是：只要不是一次性收取房租和月租金超过15万，才征税么
84784966 | 提问时间：2022 05/05 10:35
钟存老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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同学你好 很高兴为你解答 出租不超过起征点的，不征收
2022 05/05 10:40
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“其他个人，采取一次性收取租金不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期內平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万的，免征增值税”。个人出租住房，按1.5%征税，到底征不征税呢？ 1634
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个人出租住房减按1.5%计算增值税，按照免税规定月租金未超过15万，免征增值税。在实际生活中个人住房租金很少达到月15万的吧，一般都达不到交增值税的标准吧。我这样理解对吗？ 6804
请问老师：其他个人出租不动产月租金不超过10万元的，免征增值税。和个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税。这两项优惠是用于同一件事情吗？如果个人出租住房，是10万/月以内免征，然后超过10万的减按1.5%征收？ 1009
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