资料：乙公司作为出租人就一套大型采矿设备与甲公司签订了为期10年的租赁合同，该设备的账面价值为360000元，公允价值为350000元。合同有关条款和其他资料为： ①该租赁为期10年。 ②租赁期内租赁付款额为每年50000元，年初支付当年所有款项。 ⑨为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用5391元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。 ④作为对承租人的激动，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。 ⑤租赁内含利率为5%。 ◎在相赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。