该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用＝2953.6×9%= 265. 82 （万元）开发费用老师讲的是×10%呀？这里咋是9%_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用＝2953.6×9%= 265. 82 （万元）开发费用老师讲的是×10%呀？这里咋是9%

84785046 | 提问时间：2023 10/05 16:56

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，不是统一的10%，本题中倒数第3行的括号内特意说了扣除标准是9%

2023 10/05 17:10

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为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢

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土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？

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房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。

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房产开发企业从政府手中取得的土地销售额是差额征税其中允许扣除的土地价款包括土地前期开发费用那么请问土地前期开发费用包括哪些费用？

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您好，老师，房地产企业，扣除项目中，房地产开发费用”里面包含三项期间费用，如果利息不能提供金融机构证明的，计算土增时，房地产开发费用=（取得土地所有权支付的费用+房地产开发成本）*10%，那等于销售费用和管理费用就不是按实际发生额扣除了，是这样吗

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