该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用＝2953.6×9%= 265. 82 （万元）开发费用老师讲的是×10%呀？这里咋是9%_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用＝2953.6×9%= 265. 82 （万元）开发费用老师讲的是×10%呀？这里咋是9%

84785046 | 提问时间：2023 10/05 16:56

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，不是统一的10%，本题中倒数第3行的括号内特意说了扣除标准是9%

2023 10/05 17:10

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为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢

290

土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？

590

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533

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