某房地产开发公司（ 增值税一般纳税人）于2021 年4月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付政府部门地价款7 000万元（已取得相关部门的财政票据），当月办妥土地使用证井支付相关税费。自2021年5 月起至2022年2月末，该房地产开发公司在受让土地上开发建造一栋写字楼，并销售建筑面积的80% ， 其余面积出租。依据销售合同共计取得含税销售收入20 000 万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的不含税劳务费和材料费共计6 000 万元，开发销售期间发生管理费用600 万元、销售费用500 万元、利息费用500 万元。卖楼的销项税为啥要减土地买价