增值税是指企业增值时，根据国家税收制度需要纳税的一项重要税种。增值税税率一般为17%，分为国家税率与地方税率，国家税率一般为16%，地方税率一般为1%，但有一些特定行业有不同比例的税率，如酒类业为9%。 房地产开发企业印花税的计税基础不包括增值税，而增值税一般是由企业主自行缴纳，无论是9个点的还是预交部分，均有国家相关政策规定。一般情况下，企业应按照规定比例和期限缴纳增值税，如特定行业可以申请降低增值税税率申请优惠政策。 除了增值税以外，房地产开发企业还要缴纳营业税、城建税、土地增值税、印花税等税种，必须严格按照国家规定的税率和期限缴纳税款，否则将会受到相应的行政处罚。 拓展知识：除了增值税以外，还有营业税、城建税、土地增值税、印花税等税种。营业税是指企业收入利润较高时，依据国家规定，需缴纳的一种营收税，其税率大体为3%左右；而城建税是指企业收入利润较高时，依据国家规定，需缴纳地方政府建设用地所征收的一种税收，其税率大体为3% 或 5%；而土地增值税是指由地方财政部门征收的一种税收，其税率一般是1% 左右，而印花税是指企业收入较高时，依照国家规定需要缴纳的一种财政税收，其税率一般为0.2%。