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#税务师#
某公司2021年购进市区一处房产，2021年5月1日用于投资联营，投资期3年，当年取得固定收入160万元，房产原值3000万元，扣除比例30%，2021年应纳房产税（　）万元。（增值税采用简易办法计算） A.26.69 B.29.7 C.21.2 D.44.4 A 以房产投资联营，取得固定收入，不承担联营风险，视同出租。 应缴纳房产税＝3000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋160÷（1+5%）×12%＝26.69（万元） 这里为什么没有按照月份进行计算呢？
84784999 | 提问时间：2022 11/19 20:28
bamboo老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好 当年取得固定收入160万元 题目按年给的租金 不需要算月份了
2022 11/19 20:28
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某企业拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2020年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应缴纳房产税（　）元。对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。该企业2020年度应缴纳房产税＝1000×60%×(1-20%)×1.2%+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12+1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12=7.84(万元)=78400(元) 老师， 30%的房产在2020年1-6月期间不算房产税吗？ 870
纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税～这个得怎么理解，怎么有的题目是次月开始算，有的当月开始算？例1:9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万（300*70%*1.2%*9/12+10*12%）； 例2:1栋原值1000万元自用房屋自2021年4月1日起出租给某连锁商店，月租金5万元（1000*80%*1.2%*3/12+5*9*12%） 369
某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的300万元对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得的固定利润分红30万元（不含增值税）。当地政府规定的扣除比例为20%。 本题当年应缴纳的房产税=1000×80%×6/12+30×80% 想问下老师，从价房产税的应税月份是如何界定的？以本题举例，如果在2020年7月20日将该房产对外投资，那还是按照6个月算从价房产税么？ 212
这个题解看不明白 题解中的10000是从哪来的 题解中1000*12*12% 这是计算出租收入应缴纳的房产税 题解中200/4*3*（1-20%）*1.2% 这是计算自营部分房产的房产税 不明白为什么要除10000 467
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