某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的300万元对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得的固定利润分红30万元（不含增值税）。当地政府规定的扣除比例为20%。本题当年应缴纳的房产税=1000×80%×6/12+30×80% 想问下老师，从价房产税的应税月份是如何界定的？以本题举例，如果在2020年7月20日将该房产对外投资，那还是按照6个月算从价房产税么？ _税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的300万元对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得的固定利润分红30万元（不含增值税）。当地政府规定的扣除比例为20%。本题当年应缴纳的房产税=1000×80%×6/12+30×80% 想问下老师，从价房产税的应税月份是如何界定的？以本题举例，如果在2020年7月20日将该房产对外投资，那还是按照6个月算从价房产税么？

幻想阳光 | 提问时间：03/09 07:39

周老师

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不是的，如果这里是2020年7月20日将该房产对外投资，这里从租计征的房产税是从8月开始计算的，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。但是针对考试做题而言，如果题目说2020年7月1日开始对外投资，不承担经营风险，收取固定利润，这里默认的从租计征的房产税就是从7月开始计算的。也就是相关的手续在6月份已经办理好了，所以是从7月开始从租计征房产税的。

祝您学习愉快！

03/09 16:08

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某企业拥有房产原值1000万元，2016年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2016年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2016年度应缴纳房产税（　）元。如何计算的？

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纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税～这个得怎么理解，怎么有的题目是次月开始算，有的当月开始算？例1:9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万（300*70%*1.2%*9/12+10*12%）；例2:1栋原值1000万元自用房屋自2021年4月1日起出租给某连锁商店，月租金5万元（1000*80%*1.2%*3/12+5*9*12%）

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