甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售,2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金5000万元,缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元;(2)住房开发成本6000万元;(3)住房开发利息500万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明;(4)住房竣工验收通过,经销售取得收入358100万元;(5)销售住房缴纳的有关的税金为560万元。(其他资料:甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
根据上述材料请回答下列问题:甲房地产开发公司应缴纳的土地增值税税额?
问题已解决
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#税务#
84785041 | 提问时间:2022 11/16 22:47
同学你好,
1、地价 5000+160=5160
2、开发成本 6000
3、(5160+6000)*5%+500=1316
4、附加税金60万 560-560/1.12=60
5、加计扣除(5160+6000)*20%=2232 扣除项目金额合计14768
收入358100/1.09=328532.11
应交土地增值税=(328532.11-14768)*0.3=94129.23
2022 11/16 23:21
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