老师,想问问我司投资3900万承租村里土地改扩建一个废弃小学做民宿,投资的款是银行贷款的。另支付土地租金每年20万,前3年免付土地租金,20年,需要支付340万,合计两项总投资款4240万。建成后对外打包整租其他运营团队,前3年免租金,第四年开始收租。每年的租金要收多少合适呢。3900万的银行贷款利率按4.65%,也是前3年免,贷款期限20年。(需要考虑货币时间价值)
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84785036 | 提问时间:2022 10/23 16:49
其实就是民宿租金的现值-土地租金的现值-利息的现值-3900=0
2022 10/23 18:08
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