投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，四十年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值，净现值率，现值指数。（题目绝对完整，谢谢老师）_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，四十年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值，净现值率，现值指数。（题目绝对完整，谢谢老师）

84785034 | 提问时间：2022 11/08 13:34

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，学员，稍等一下

2022 11/08 13:40

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投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。

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某企业一项固定资产投资，项目建设期一年，建成后使用寿命期4年，项目建设期初一次性投资100万元，期满后预计残值5万元，采用年数总和法法计提固定资产折旧，投产后每年实现净利润40万元，利率10%，要求：（1）项目计算期各年现金净流量（2）计算该项目净现值（3）计算该项目净现值率和现值指数

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"2现有甲、乙两个投资方案。甲方案的投资计算期是5年,初始投资100万元,于建设起点一次性投入,前三年每年现金流量都是40万元,后两年每年都是50万元。乙方案的投资计算期也是5 年,初始投资100万元,于建设起点一次性投入,前三年每年现金流量都是30万元,后两年每年都是60万元。期望报酬率为15%。要求:计算两个方案的净现值、现值指数、投资回收期,并做出决策"

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2现有甲、乙两个投资方案。甲方案的投资计算期是5年,初始投资100万元,于建设起点一次性投入,前三年每年现金流量都是40万元,后两年每年都是50万元。乙方案的投资计算期也是5 年,初始投资100万元,于建设起点一次性投入,前三年每年现金流量都是30万元,后两年每年都是60万元。期望报酬率为15%。要求:计算两个方案的净现值、现值指数、投资回收期,并做出决策

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某企业将投资A项目,该项目的投资总额为30万元,建成后预计可以使用6年，每年可收回的现金流入量为8万元，贴现率按10%计算。要求计算该项目的净现值;以净现值为基础分析计算年净现金流入量的下限

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