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请问老师，土地增值税利息支出，例题中显示只有79%可以提供金融机构证明，请问房地产开发费用怎么扣除？
84785035 | 提问时间：2022 08/23 23:17
葡萄老师
金牌答疑老师
职称：税务师
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您好，可以提供证明的按可以提供证明的方法处理，不可以提供证明的按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
2022 08/24 00:09
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（1）2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 （2）2016年3月开始动工建设，发生房地产开发成本15000万元，其中包括装修费用4000万元。 （3）发生利息支出3000万元，但不能提供金融机构贷款证明。 （4）2020年3月，该项目全部销售完毕，共计取得含税销售收入42000万元。 （5）该项目已预缴土地增值税450万元。（契税税率为5%，利息支出不能提供金融机构贷款证明，房地产开发费用的扣除比例为10%，税金及附加共计240万元，该项目选择简易计税方法计缴增值税。） 要求： （1）计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。 （2）计算该项目应缴纳的增值税额。 （3）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。 （4）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。 （5）计算该房地产开发项目应补缴的土地增值税额。 1008
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