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#初级职称#
甲公司2021年1月1日外购一幢办公楼，支付价款200万元。甲公司于购入当 日将其对外出租，年租金为20万元，每年年末收取租金。甲公司对此项投资性房地 产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该办公楼的公允价值为240万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2021年度当期损益的影响金额为()万元 老师，解题分录求解
84785000 | 提问时间：2022 07/16 22:09
小铃铛老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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同学，您好！ 购入办公楼，用于出租 借：投资性房地产-成本 200万 贷：银行存款 200万 收到租金 借：银行存款 20万 贷：其他业务收入 20万 确认公允价值变动 借：投资性房地产-公允价值变动 40万 贷：公允价值变动损益 40万 该项房地产对甲公司2021年当期损益影响金额=20+40=60万元
2022 07/16 22:13
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甲公司 2021 年1月1 日外购一幢办公楼，支付价款 200 万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为20 万元。每年年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该办公楼的公允价值为240万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2021年度当期损益的影响金额为()万元。 A. 70 B. 40 c.60 D.50 2760
2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800元，用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元，2022年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。下列说法正确的有( )。 A.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4800万元 B.2021年10月5日办公楼划分为投资性房地产的入账价值为4100万元 C.2021年确认公允价值变动损益200万元 D.2021年确认公允价值变动损益900万元 老师，A选项不明白，成本模式和公允价值模式的初始计量不都是实际成本吗？ 854
2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是(　　)。 A.500万元 B.6000万元 C.6100万元 D.7000万元 2015
甲公司于2022年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量,租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2022年12月31日， 该幢商品房的公允价值为5200万元。则甲公司2022年年末应确认的公允价值变动损益为()万元，请编制相关会计分录。 673
甲公司于2020年3月31日以银行存款600万元购入一房产，当即出租。甲公司对该房产采用公允价值模式计量。2020年6月30日取得租金20万元，当日该房产公允价值615万元。2020年12月31日，该房产公允价值580万元。2021年甲公司以583万元出售该房产。要求编制以上所有业务会计分录。 378
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