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2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是(　　)。 A.500万元 B.6000万元 C.6100万元 D.7000万元
84784978 | 提问时间：2021 05/26 13:28
暖暖老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
免费直播
2018.630 借投资性房地产—投资成本8000 贷固定资产2500 其他综合收益5500
2021 05/26 13:44
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[例题单选题) ( 2012年考题) 20x 6年6月30日,甲公司与乙 口公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值B 000万元， 大于其账面价值5 500万元。20x6年12月31日 ,该办公楼的公允价值为9000万元。 2320
4、2×21 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 400 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，其账面价值为 5 500 万元。2×21年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。2×22年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价为 10 000 万元，增值税税额为 900 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因。该投资性房地产 2×22 年对损益的影响金额是多少？ 16760
甲公司 2021 年1月1 日外购一幢办公楼，支付价款 200 万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为20 万元。每年年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该办公楼的公允价值为240万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2021年度当期损益的影响金额为()万元。 A. 70 B. 40 c.60 D.50 2760
2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。 738
4. 甲公司2017年至2022年发生以下交易或事项： 2017年12月5日购入一栋办公楼、实际取得成本为8000万元，该办公楼预计使用50年预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司搬迁，甲公司于2019年6月3日月乙公司签订租赁合同。该合同约定甲公司将该办公楼出租给乙公司。租赁期开始日为租赁合同签订日，租赁期3年，年租金500万元，每半年支付一次租金。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为8300万元，该办公楼至2019年6月30日未计提减值准备。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日公允价值为8100万元，2020年12月31日公允价值为8250万元， 936
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