[例题单选题) ( 2012年考题) 20x 6年6月30日,甲公司与乙口公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值B 000万元，大于其账面价值5 500万元。20x6年12月31日 ,该办公楼的公允价值为9000万元。_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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[例题单选题) ( 2012年考题) 20x 6年6月30日,甲公司与乙口公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值B 000万元，大于其账面价值5 500万元。20x6年12月31日 ,该办公楼的公允价值为9000万元。

84785040 | 提问时间：2019 04/30 17:32

答疑小王老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

你好，同学，这道题的账务处理是这样的：借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　 9 500 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 9 000 　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 8 000 　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　 1 000 借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　 5 500 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 5 500 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 1 000 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 1 000 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　 100

2019 04/30 19:19

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2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是(　　)。 A.500万元 B.6000万元 C.6100万元 D.7000万元

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4、2×21 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 400 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，其账面价值为 5 500 万元。2×21年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。2×22年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价为 10 000 万元，增值税税额为 900 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因。该投资性房地产 2×22 年对损益的影响金额是多少？

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2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。

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20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20×9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20×9年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是

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4. 甲公司2017年至2022年发生以下交易或事项： 2017年12月5日购入一栋办公楼、实际取得成本为8000万元，该办公楼预计使用50年预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司搬迁，甲公司于2019年6月3日月乙公司签订租赁合同。该合同约定甲公司将该办公楼出租给乙公司。租赁期开始日为租赁合同签订日，租赁期3年，年租金500万元，每半年支付一次租金。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为8300万元，该办公楼至2019年6月30日未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日公允价值为8100万元，2020年12月31日公允价值为8250万元，

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