（1）重置成本价的含义是:对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建筑同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。 （2）计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格=8000×60%=4800（万元） （3）应纳增值税=12000×5%=600（万元） 应纳城市维护建设税=600×5%=30（万元） 应纳教育费附加和地方教育附加=600×（3%+2%）=30（万元） 应纳印花税=12000×0.5‰=6（万元） 计算土地增值税时可扣除的税金=30+30+6=66（万元） （4）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=3000+4800+66=7866（万元） （5）应纳土地增值税的计算: 转让办公楼的增值额=12000-7866=4134（万元） 增值率=4134÷7866×100%=52.56% 应纳土地增值税=4134×40%-7866×5%=1260.30（万元）。