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#中级职称#
这道题,其中有一栋厂房用于出租,第二个分录为什么不是:借:投资性房地产--已出租土地使用权4417500(用450万减一半的摊销8.25万)累计摊销82500 贷:无形资产--土地使用权4500000(9000000÷2)。我的思路是:厂房下面的土地使用权的一半用于出租,但是之前已经摊销了82500(摊销额的一半),那么这一半的土地使用权的账面价值=4500000-82500=4417500,把这账面价值转入“投资性房地产--已出租土地使用权”就可以了。为啥还有个“投资性房地产累计摊销”分录??就算完工时开始出租,当月要计提摊销,也不可能把全部的账面价值都一次性摊销了吧。我看不懂第二个分录,和我的思路,有啥没想清楚的地方?
84785040 | 提问时间:2022 05/25 12:03
孺子牛老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,税务师
土地转为投资性房地产,是原值对原值 ,摊销对摊销,一一对应结转的。也就是无形资产转为投资性房地产,无形资产的累计摊销,也要转为投资性房地产的累计摊销。 同时因为是两个厂房,所以土地一个厂房分一半,摊销也是分一半。
2022 05/25 12:25
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