小王打算在市中心购买一间商铺出租。
备选商铺A位于繁华地段,目前价格为110万元,估计每月平均可获得租金500元
可以出租40年,40年后商铺还有价值100万元
备选商铺B位于繁华地段边缘,目前价格90万,估计每月平均可获租金00元,可以
出租50年,50年后还有价值70万元
该投资者要求收益率为6%。两处商铺买下并做好装修等准备都需要1年时间,按常规每
年年初可以收取全年的租金,请计算分析后为小王提供购买哪处商铺的建议
问题已解决
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#实务#
84785009 | 提问时间：2021 09/29 18:27
同学好
A商铺现值=5500*12*（P/A 6% 40）+100*(P/F 6% 40)
B商铺现值=4800*12*（P/A 6% 50）+70*(P/F 6% 50)
同学自己计算下两种方案和目前价格进行比较，大于目前价格的可行
2021 09/29 22:40
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